Сан-Франциско АКШда ижарачылар үчүн эң кымбат шаар болуп, Нью-Йоркту артка калтырды

The Wall Street Journal маалыматына ылайык, Сан-Франциско 2019-жылдан бери биринчи жолу АКШда ижарачылар үчүн эң кымбат шаар болуп, Нью-Йоркту артка калтырды.

CoStar агенттигинин маалыматына караганда, акыркы эки жылда агломерациядагы ижара акысынын орточо баасы 18%га өсүп, айына 3 728 долларга жеткен.

Суроо-талап жогору болгон райондордо турак жайдын баасы мындан да кымбат. Айрым батирлер үчүн потенциалдуу ижарачылардын ортосунда чыныгы атаандаштык жаралууда.

Басылманын маалыматы боюнча, баалардын кескин өсүшүнүн негизги себептеринин бири — жасалма интеллект тармагындагы бум. Пандемиядан кийинки төмөндөөдөн соң IT-компаниялар шаарда ишмердүүлүгүн кайрадан активдүү кеңейтип, адистерди көп санда жумушка ала башташты.

Тактап айтканда, OpenAI жана Anthropic Mission Bay жана SoMa райондорунда кеңсе жайларын ижарага алышууда. Ошол эле учурда венчурдук каржылоо көбөйүп, Сан-Францискодогу бош жумуш орундардын саны АКШнын башка ири ижара рынокторуна караганда ылдамыраак өсүүдө.

Айрым стартаптар кызматкерлерине кеңсеге жакын жерде жашаганы үчүн кошумча төлөм да сунуштап жатышат.

Суроо-талаптын жогору болушуна карабастан, турак жай сунушу чектелүү бойдон калууда. Агломерацияда бош турак жайлардын үлүшү экинчи чейректе 3,7%га чейин төмөндөгөн. WSJ маалыматына караганда, суроо-талапка ээ батирлер жарыя сайттарынан бир нече сааттын ичинде эле жоголуп кетиши мүмкүн.

Басылма ижарачылар баштапкы баадан кыйла жогору сумма сунуштаган учурларды да келтирет.

Мисалы, Даррен Маллот бир нече адам жашай турган батир үчүн айына 10 миң доллар төлөөгө макул болгон. Бул баштапкы баадан 2,2 миң долларга көп. Ошол эле батирдеги шкафы жок бөлмөнүн ижара акысы айына 2 250 долларды түзөт.

Венчурдук фонддун өнөктөшү Джая Гупта айына 10 миң доллар турган эки бөлмөлүү батирди ижарага алууга аракет кылып, үч айдын акысын алдын ала төлөөнү сунуштаган. Бирок батир бир жылдык ижара акысын дароо төлөөгө макул болгон башка талапкерге берилген.

Дагы бир жашоочу Лилли Мастранджело 4 800 долларлык батирди ижарага алууга аракет кылган. Бирок сүйлөшүүлөрдүн жүрүшүндө баа 6 300 долларга чейин көтөрүлгөн. Натыйжада ал өзүнчө жуунучу бөлмөсү бар бөлмөнү айына 2 520 долларга ижарага алган.

Жаңы турак жайлардын курулушунун жай жүрүп жатышы да рынокко кошумча басым жаратууда. Басылманын маалыматы боюнча, бул көрсөткүч боюнча Сан-Франциско Сиэтл жана Нью-Йорктон артта калууда.

Баалардын өсүшү коңшу Окленд жана Сан-Хосе шаарларына да жайыла баштады.