Названа причина подорожания жилья в Бишкеке

В этом году цены на жильё в Бишкеке выросли на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а стоимость квартир – на 20%. Об этом сообщил ведущий специалист Управления цифровой трансформации Агентства по земельным вопросам Айдар Сукенбаев в интервью агентству «Кабар».

По его словам, рост цен связан сразу с несколькими факторами:

«Во-первых, это подорожание строительных материалов. Большинство из них Кыргызстан импортирует: цемент – из Китая, арматуру – из России и Казахстана. Объём отечественного производства не покрывает существующий спрос», – отметил эксперт.

Среди других причин он назвал сокращение количества земельных участков, пригодных для жилищного строительства, и рост миграции, особенно внутренней.

По данным Национального статистического комитета, в 2024 году население крупных городов – Оша и Бишкека – значительно увеличилось. На начало 2025 года численность жителей столицы выросла на 2,1%, что эквивалентно примерно 9 тысячам новых семей (если считать в среднем по три человека на семью).

«Если исходить из социальной нормы – 12 кв. метров на человека, то этим 9 тысячам семей нужно не менее 40 кв. м каждая. Представьте, какой объём строительства требуется, чтобы удовлетворить растущий спрос», – пояснил Сукенбаев.

Ещё одной причиной он назвал психологический фактор:

«Люди слышат, что жильё дорожает, и стараются держать высокие цены. Это усиливает общий рост стоимости на рынке», – отметил специалист.

Кроме того, с увеличением населения в крупных городах растёт необходимость вертикального строительства — возведения многоэтажных домов. Из-за высокого спроса на подходящие участки под такие объекты стоимость земли резко возросла, что также отразилось на ценах на жильё.

12.11.2025 09:57:20