Ипотечное жильё: как стать владельцем квартиры, оплатив 50% стоимости

Граждане, которые хотят приобрести жильё через Государственную ипотечную компанию, имеют несколько вариантов. По словам Гүлзат Тотубаевой, руководителя Управления по работе с населением открытого акционерного общества «Государственная ипотечная компания», гражданин может либо оформить квартиру на 25 лет без первоначального взноса под 4% или 8% годовых, либо оплатить 50% стоимости квартиры как первоначальный взнос, а оставшуюся часть разделить на 15 лет под 8% годовых.

«В настоящее время в очереди на квартиры без первоначального взноса стоят около 60 тысяч человек, а желающих приобрести жильё на долевой основе – около 10 тысяч», – отметила эксперт.

Для приобретения квартиры без первоначального взноса предусмотрены три категории: социальная, льготная и доступная.

• Социальная (25 лет под 4%): предоставляется одиноким матерям с несовершеннолетними детьми, гражданам с инвалидностью, многодетным семьям, опекунам людей с инвалидностью, а также молодым специалистам до 35 лет, работающим в сельской местности, и «матерям-героиням».
• Льготная (25 лет под 4%): гражданам, работающим в бюджетной сфере.
• Доступная (без первоначального взноса, 8%): гражданам, официально работающим в частном секторе.

Требования к участникам: возраст старше 18 лет, гражданство КР, отсутствие собственного жилья, отсутствие сделок с недвижимостью за последние 3 года. Также учитывается трудовой стаж: два последних года либо непрерывная работа за последний год.

Для долевого механизма есть только одно условие – не совершать сделки с недвижимостью за последние 3 года.

«Этот механизм разработан для мигрантов, работающих за границей. Трудовой стаж при этом не учитывается. Если гражданин оплатит 50% стоимости квартиры, оставшуюся часть он делит на 15 лет под 8% годовых после окончания строительства. Если оплатить сразу 50% невозможно, предусмотрены удобные условия: гражданин открывает депозит в «Элдик банке» и собирает 30% стоимости квартиры, оставшиеся 20% предоставляет банк. После того как накоплены 50%, квартира оформляется, и погашается первый кредит», – пояснила Тотубаева.

16.10.2025 18:57:13