Мэрия Бишкека будет получать 10% квартир в новостройках
В Бишкеке планируется внести изменения в порядок выкупа земельных участков, ранее предоставленных в аренду под проектирование и строительство многоквартирных домов. Соответствующий проект постановления подготовлен Бишкекский городской кенеш.
Документ предусматривает внесение изменений в постановление городского кенеша от 14 января 2020 года №139, регулирующее порядок выкупа муниципальных земельных участков, ранее переданных во временное пользование на условиях аренды.
Согласно проекту, будет утверждена новая методика расчета выкупной стоимости земельных участков, а также обновлены типовые формы договоров купли-продажи и залога. Изменения связаны с вступлением в силу новой редакции Земельный кодекс Кыргызской Республики и закона о введении его в действие.
В мэрии отмечают, что действующее положение содержит устаревшие нормы и не учитывает новые подходы к регулированию земельных отношений.
Проект постановления также предусматривает дополнительные механизмы обеспечения обязательств арендаторов. В частности:
• вводится обязательное оформление договора залога при частичной оплате стоимости участка;
• допускается поэтапная оплата выкупной стоимости земли;
• предусматривается возможность альтернативного расчета – передачи в муниципальную собственность 10% жилых помещений в построенных многоквартирных домах.
Кроме того, документ устанавливает новую методику определения стоимости земельных участков муниципальной собственности. Расчет будет проводиться на основе рыночной стоимости одного квадратного метра и площади участка, с применением стимулирующего коэффициента, зависящего от срока выкупа.
Ожидается, что изменения позволят сделать процедуры выкупа земли более прозрачными, сократить сроки рассмотрения заявлений и увеличить поступления в бюджет столицы. Также это должно способствовать пополнению муниципального жилищного фонда.
Контроль за исполнением постановления предлагается возложить на профильную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекский городской кенеш.
09.03.2026 13:13:23