Жилые дома в Кыргызстане: от 155 тыс. в Бишкеке до 8 тыс. в Чон-Алае

По данным Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР, индекс цен на недвижимость за апрель 2026 года подтверждает устойчивое усиление разрыва между столицей и регионами.

Абсолютным лидером по стоимости жилых домов остаётся Бишкек – 155 624 сома за квадратный метр, формируя отдельный ценовой центр страны. Существенно высокие показатели фиксируются и в пригородной зоне: Аламединский район – 111 279 сомов, Иссык-Атинский район – 94 959 сомов, Сокулукский район – 100 777 сомов, а также Чуй-Токмокский район – 50 579 сомов, который уже заметно ниже столичного уровня, но всё ещё остаётся в орбите «дорогого Чуя».

Далее идёт средний ценовой пояс, куда входят Каракол-Аксуйский район (80 216 сомов), Балыкчинский район (76 945 сомов), Жалал-Абад (61 743 сомов), Кара-Суу (61 575 сомов), Майлуу-Суу (61 189 сомов), Иссык-Кульский район (66 511 сомов) и Нарынский район (54 572 сомов). Эти территории формируют устойчивый региональный рынок со средним уровнем цен.

На фоне этого особенно выделяется низкий ценовой сегмент. В Таш-Кумыре стоимость жилья составляет всего 1 733 сома, в Жумгальском районе – 2 163 сома, в Чон-Алае – 8 067 сомов, в Тогуз-Торо – 10 479 сомов, а также в Кадамжайском районе – 58 222 сомов, где наблюдается переходная зона между дешёвым и средним рынком.

Разница между Бишкеком и наиболее удалёнными районами достигает десятков раз, что подчёркивает сильную территориальную дифференциацию жилищного рынка.

25.05.2026 11:48:50