Будущее жилья: почему «метры» больше не главное
На третьей встрече серии TED Talk, прошедшей в отеле Sheraton, ведущие архитекторы, девелоперы и эксперты рынка обсудили, как меняется восприятие ценности жилья в современном городе. Тема встречи – «Опыт жизни как новый стандарт недвижимости» — подчеркнула, что в эпоху урбанизации квартира перестала быть просто набором квадратных метров.
Организатором события выступила компания RCA Living – девелопер проекта Royal Central Park, совместно со стратегическими партнёрами. Более 650 гостей, среди которых были представители Министерства строительства, инвесторы и специалисты по градостроительству, собрались для обсуждения новых приоритетов.
От «цены за квадрат» к «индексу счастья»
«На протяжении десятилетий основным критерием была площадь: чем больше квадратных метров, тем дороже считалась квартира», – напомнил профессор, архитектор и градостроитель Кенешев Толобай Сейдакматович.
Однако, по его словам, реальность сменилась: «Сегодня ценность недвижимости определяют свет, воздух, тишина, удобства и эмоции, которые жильё даёт своим обитателям».
Статистика подтверждает эту тенденцию: по данным McKinsey Global Housing Survey (2023), 80% покупателей в первую очередь обращают внимание на зелёные зоны, естественное освещение и экосистему удобств, а не на площадь квартиры.
Новое поколение диктует правила
«Молодёжь уже не покупает квадратные метры, она покупает стиль жизни», – подчеркнул эксперт по маркетингу и строительному бизнесу Данияр Урманбетов.
Он сослался на исследование Deloitte (2022), согласно которому 61% молодых людей готовы отказаться от 10–15 м² ради более светлой квартиры с развитой инфраструктурой и центральным расположением.
Практика рынка: клиенты выбирают образ жизни
Генеральный директор компании Bishkek Rielt Agency Кандиева Муаззам Хикматиллаевна отметила:
«Раньше я думала, что главный вопрос клиента – это “Сколько квадратов?” Но за 19 лет работы я убедилась: покупают не метры, а образ жизни».
Она добавила, что один продуманный квадратный метр, обеспечивающий тишину, свет и комфорт, может стоить дороже десяти метров тесного и неудобного пространства.
Royal Central Park: проект, опережающий запросы
Особое внимание на встрече уделили проекту Royal Central Park. Концепция комплекса «Один шаг – тысяча удобств» предусматривает, что более 60 000 жителей смогут жить, работать, учиться и отдыхать в радиусе всего 800 метров.
71 % территории комплекса займут парки, водоёмы и зелёные зоны, создавая естественную связь с природой. На TED Talk гости смогли даже посетить «квартиру эмоций» – пространство, где через свет, звук, ароматы и материалы моделировался будущий опыт жителей.
Эксперт по эксплуатации зданий Азат Шаршенбек Уулу отметил, что Royal Central Park внедрит новую модель управления недвижимостью: «На протяжении многих лет девелоперы ограничивались разовой продажей, оставляя жильцов один на один с проблемами. Здесь впервые будет работать международная команда с фокусом на долгосрочное качество жизни».
Жильё будущего: не владеть метрами, а жить лучше
В завершение встречи участники пришли к единому выводу: ценность недвижимости должна измеряться не количеством метров, а качеством среды и эмоциями, которые жильё даёт своим жителям.
«Когда архитектура учитывает мировые тренды, инвесторы мыслят стратегически, а управляющая компания заботится о комфорте, тогда брокеры могут предложить клиенту не квадратные метры, а полноценный стиль жизни», – подвела итог госпожа Муаззам Кандиева.
19.08.2025 05:29:42