В 2025 году в Бишкеке сильнее всего выросли цены на квартиры 105 серии

Главный специалист сектора кадастровой оценки Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии Аман Кебеков в эфире Биринчи радио рассказал о текущей ситуации на рынке недвижимости в Кыргызстане.

По его словам, несмотря на активное строительство жилья, рост цен на квартиры и индивидуальные дома продолжает наблюдаться. В столице средняя стоимость квадратного метра жилья за 2025 год выросла с 1260 до 1470 долларов. Квартиры разных серий показали рост: 104 серия +17,4%, 105 серия +18,9%, 108 серия +17,7%, индивидуальные дома +21,7%.

Кебеков отметил, что на повышение цен влияют сразу несколько факторов: рост себестоимости стройматериалов и рабочей силы, улучшение инфраструктуры в новых районах, ограниченность свободных земель, активная работа Госипотечной компании. Кроме того, расширение границ Бишкека и возможности для строительства на окраинах города также влияют на стоимость жилья.

Сезонность также играет роль: основной рост сделок купли-продажи наблюдается осенью, когда у населения появляются средства для приобретения недвижимости. В 2026 году, по прогнозу специалистов, рынок останется волатильным: рост цен продолжится, но темпы увеличения могут замедлиться.

В регионах страны, включая Ош и Иссык-Куль, также зафиксирован рост цен на квартиры и жилые дома, что связано с активным строительством и развитием туристической инфраструктуры.

Аман Кебеков подчеркнул, что обеспечение жильём граждан остаётся одним из приоритетов государства, при этом новые дома вводятся в эксплуатацию, а ключи жильцам вручаются как в столице, так и в регионах.

23.01.2026 12:45:09