Тилек Джеембаев: Государственная ипотека стала более доступной
Обеспечение граждан жильем президент Садыр Жапаров называет одной из приоритетных задач руководства страны. Поэтому по всему Кыргызстану активно ведется строительство ипотечного жилья.
«Сегодня, как очередной результат государственной жилищной политики в рамках программы «Мой дом» мы стоим на пороге передачи современного жилого комплекса на 612 квартир по улице Чингиза Айтматова», – сказал глава государства на открытии жилого комплекса в Бишкеке.
Заместитель председателя правления ОАО «Государственная ипотечная компания» Тилек Джеембаев рассказал в прямом эфире о специфике госипотеки.
– Одним их важных показателей, что человек твердо стоит на ногах является у него наличием собственного жилья. Ипотечные кредиты очень востребованы?
– Жилье – это одна из первых потребностей человека, и с момента введения государственной жилищной программы оказывается беспрецедентная поддержка со стороны кабинета министров и президента Кыргызстана. Именно благодаря этой поддержке мы приходим к таким результатам. Если в целом обратиться к цифрам, то на сегодняшний день с момента образования госипотечной компании более чем 10 тысяч семей уже приобрели жилье. Половина из них приобретали по традиционному кредитованию через наши банки партнер, и, начиная с 2023 года, по поручению президента республики госипотечная компания сделала упор на создание собственного фонда. Это было обусловлено рядом факторов.
С начала СВО в нашей союзнической стране резко пошел поток трудовой миграции в нашу сторону, и это серьезно подогрело рынок недвижимости, выросли цены на жилье. Мы стали отслеживать объем выделяемых средств, было принято решение возводить собственное жилье. Жилье предоставляется гражданам по социальной цене. С введением новой программы существенно были облегчены условия, увеличен срок выплат с 15 до 25 лет, уменьшены процентные ставки Для льготной категории граждан это 4% годовых, для тех, кто занят в частном секторе, – 8%, это буквально ниже уровня инфляции. Даже у союзных государств нет таких процентных ставок.
– Условия стали более гибкими?
– Однозначно. Мы стали наблюдать рост количества заявок. Государственная ипотека стала более доступной даже для молодых специалистов и многодетных семей, и вместе с этим мы наблюдаем рост доверия.
– По каким направлениям жилищного финансирования были вручены ключи от 612 квартир?
– У нас девствуют четыре направления – льготная ипотека для граждан занятых в бюджетной сфере и на государственной муниципальной службе под 4% на 25 лет без первоначального взноса, доступная ипотека для граждан занятых в частном секторе без первоначального взноса под 8% годовых, это тоже очень хорошие условия. Еще есть социальная ипотека для социально уязвимых слоев населения – 4% без первоначального взноса. В эту категорию входят многодетные семьи с 5-ю и более детьми, матери-героини, родители-одиночки, ЛОВЗ.
Новое, четвертое, направление мы стали внедрять с 2024 года .С указом президента от 30 января 2024 года мы стали развивать долевое строительство, под эту категорию подходят граждане, которые неформально заняты, которые имеют доходы, но не могут их подтвердить, а также соотечественники, находящиеся в трудовой миграции. Условия такие – при первоначальном взносе 50% от стоимости жилья они могут выбирать из нашего строящегося предложения, для них выделяется квота в 50%. После того как они получают ключи, составляются договора, но у них срок короче – на 15 лет, процентная ставка – 8% и стоимость жилья для них выше, более приближена к рыночной.
19.04.2025 09:27:14