В Кыргызстане изменили правила ипотечной программы «Менин үйүм»: снизили взносы и упростили подачу заявок
Президент Кыргызстана подписал указ, которым внесены существенные изменения в государственную жилищную программу «Менин үйүм». Обновления затрагивают условия участия граждан, порядок финансирования и механизмы реализации программы.
Одним из ключевых нововведений стало расширение круга участников. Теперь в программу включены выпускники детских домов – круглые сироты после достижения совершеннолетия.
Также упрощён порядок подачи заявок: граждане смогут регистрироваться через официальный сайт Государственной ипотечной компании (ГИК), портал электронных услуг «Түндүк» и мобильные приложения с возможностью онлайн-идентификации.
Изменены и финансовые условия. В рамках программы установлены следующие размеры первоначального взноса:
- «Социальная ипотека» – не менее 10% стоимости жилья;
- «Льготная ипотека» и «Доступная ипотека» – не менее 20%;
- по программе «Накопительная ипотека» – 30% накоплений на депозитном счёте.
При этом в отдельных случаях допускается предоставление дополнительного залога или гарантийных механизмов вместо первоначального взноса.
Существенно обновлён механизм ипотечного кредитования: сумма кредита теперь определяется исходя из рыночной стоимости жилья и платёжеспособности заёмщика, а в рамках накопительной ипотеки может составлять не более 20% стоимости недвижимости.
Также изменены правила обеспечения кредита — в качестве залога могут использоваться не только готовое жильё, но и строящиеся объекты, земельные участки и имущественные права.
Кроме того, упрощён механизм привлечения частных партнёров к строительству жилья – теперь такие решения могут приниматься без конкурсных процедур по решению Совета директоров ГИК.
Отдельно уточнено, что государственные органы смогут приобретать жильё в рамках программы по специальным решениям.
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования.
03.05.2026 10:24:37