Садыр Жапаров объяснил, почему ГИК вынуждена повышать стоимость квартир
Еще один вопрос, поднятый делегатами на IV Народном курултае, касался жилья, строящегося через Государственную ипотечную компанию (ГИК). Некоторые, особенно мигранты, отмечали высокие цены на квартиры. Президент Садыр Жапаров пояснил в интервью КНИА «Кабар»:
«Мы смотрим на перспективу. Во-первых, жилье через ГИК предоставляется на 25 лет без первоначального взноса. Например, в Бишкеке в рамках государственной программы жилье для очередников предоставляется по цене 1 квадратного метра в зависимости от района строительства от 900 до 1000 долларов по направлениям «Социальная», «Льготная» и «Доступная» ипотека.
«Социальная ипотека» предназначена для одиноких матерей, лиц с ограниченными возможностями и опекунов; «Льготная ипотека» – для учителей, врачей и бюджетников. Они предоставляются под 4% годовых на 25 лет без первоначального взноса. «Доступная ипотека» для частного сектора – под 8% годовых на 25 лет без первоначального взноса.
По механизму долевого строительства стоимость квадратного метра зависит от района и составляет от 1000 до 1400 долларов «под ключ». В пригородах цена ниже, в центральных районах выше. Долевые квартиры в основном предлагаются соотечественникам, работающим за рубежом. Они платят 50% стоимости сразу, остальное – рассрочка до 15 лет. На рынке стоимость новых квартир без ремонта может достигать 2000–3000 долларов за квадратный метр, поэтому объекты ГИК «под ключ» стоят значительно дешевле.
ГИК вынуждена немного повышать стоимость квартир, иначе масштабное строительство невозможно. Деньги, полученные от очередников и покупателей по долевому принципу, помогают компании строить новые объекты», – рассказал глава государства.
По его словам, по итогам 2025 года жилье получили 4 662 семьи, в 2024 году – 1 197. Сейчас строится 80 245 квартир общей площадью 5,4 млн кв. метров. В 2026 году планируется сдать 20 021 квартиру по всей республике:
- Бишкек – 6 323,
- Чуйская область – 3 129,
- Манас — 3 219,
- Ысык-Куль – 2 266,
- Ошская область – 1 458,
- город Ош – 1 454,
- Баткен – 1 420,
- Нарын – 433,
- Талас – 319 квартир.
«Мы нацелены на долгосрочные цели. Через программы ГИК планируется за 10–15 лет построить современное жилье с европейскими условиями во всех сельских населенных пунктах. Это историческая миссия компании. В настоящее время у ГИК уставной капитал составляет 87,5 млрд сомов, в будущем планируется увеличить до 200 млрд сомов.
Если предоставлять квартиры только по себестоимости, компания быстро обанкротится. В расчет берутся 25-летний срок, инфляция и минимальные доходы. Поэтому ценовая политика такая. При этом рассматривается возможность отдельной очереди и льгот для мигрантов, а также предоставление более дешевых квартир для граждан с ограниченными возможностями», – подчеркнул Садыр Жапаров.
05.01.2026 08:11:17