Баткенский район возглавил рейтинг самых дорогих рынков коммерческой недвижимости

Сегмент коммерческой недвижимости в Кыргызстане остаётся наиболее неоднородным и демонстрирует максимальные ценовые перекосы. Согласно данным ЕНИ, самым дорогим рынком стал Баткенский район, где средняя стоимость достигла 404 061,3 сома за кв. метр, что значительно превышает показатели всех остальных регионов страны.

Высокие значения также зафиксированы в Иссык-Кульском районе (109 232,2 сома), Аламединском районе (94 601,3 сома) и Бишкеке (77 075,6 сома), где сосредоточена основная деловая активность и инвестиционный спрос. Относительно высокие показатели также отмечаются в Нарынском районе (58 375,9 сома), что отражает локальные особенности спроса и ограниченное предложение коммерческих площадей.

В то же время в большинстве регионов коммерческая недвижимость остаётся крайне дешёвой. Так, в Тогуз-Торо стоимость составляет всего 176,93 сома, в Жети-Огузском районе – 750 сомов, в Ноокенском районе – 776,43 сома, а в Сузакском районе – 2 373,28 сома. Низкие значения также фиксируются в Жайылском районе (6 519,75 сома) и Панфиловском районе (4 207 сомов).

Таким образом, разрыв между самым дорогим и самым дешёвым сегментом коммерческой недвижимости достигает сотен и даже тысяч раз, отражая крайне высокую концентрацию бизнеса в отдельных экономических центрах и слабое развитие коммерческой инфраструктуры в регионах.

04.06.2026 06:48:32