Мэрия Бишкека меняет правила аренды земель и вводит новые требования к аукционам
Мэрия города Бишкек внесла на рассмотрение Бишкекского городского кенеша проект постановления, предусматривающий обновление порядка предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды.
Документ разработан в связи с изменениями в земельном законодательстве Кыргызской Республики и направлен на совершенствование процедур распределения муниципальных земель, а также повышение прозрачности их предоставления.
Что предлагается изменить
Проектом постановления предлагается утвердить:
- новое положение о порядке предоставления земельных участков в аренду;
- типовые договоры аренды и временного пользования;
- формы градостроительного и архитектурно-технического заключений;
- ставки арендной платы по экономическим зонам города;
- схему границ экономических зон для расчета арендной платы.
Также предлагается признать утратившими силу ряд ранее действовавших постановлений, регулирующих земельные отношения с 2020 года.
Новые требования и ограничения
В рамках обновления законодательства вводятся дополнительные требования к арендаторам. В частности, предусматривается:
- обязательное обеспечение исполнения обязательств при последующем выкупе земельных участков;
- ограничение на передачу прав пользования до освоения участка по целевому назначению;
- меры по предотвращению спекуляций правами временного землепользования.
Новый подход к электронным аукционам
Отдельные изменения затрагивают порядок проведения электронных аукционов. Предлагается механизм, при котором участники единовременно подают окончательное ценовое предложение.
Победителем признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы. При этом информация о предложениях других участников не раскрывается до подведения итогов.
По мнению разработчиков, такой подход позволит повысить прозрачность торгов и снизить риски завышенных, но нереализуемых ставок.
Цели инициативы
В мэрии отмечают, что обновление правил направлено на:
- повышение прозрачности распределения земельных участков;
- исключение спекулятивных схем;
- увеличение доходов городского бюджета;
- унификацию договорной документации и процедур.
Проект постановления направлен на рассмотрение в Бишкекский городской кенеш.
04.06.2026 16:27:48