Барьер для мошенников: пенсионеры смогут ввести самозапрет на продажу недвижимости

В Кыргызстане предлагают усилить защиту граждан от мошенничества с жильём. Депутат Дастан Бекешев разработал и внёс на рассмотрение Жогорку Кенеша законопроект, предусматривающий введение механизма самозапрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью.

Согласно инициативе, собственники смогут добровольно и бесплатно установить запрет на продажу, переоформление или обременение своей недвижимости. После внесения такой отметки в государственный реестр любые сделки с объектом будут невозможны до снятия запрета.

Защита от мошенников

Законопроект направлен прежде всего на защиту пожилых граждан, которые чаще становятся жертвами мошеннических схем. Как отмечается в пояснении, злоумышленники нередко используют психологическое давление, обман или манипуляции, чтобы заставить людей переписать жильё или оформить сделки.

Новый механизм позволит предотвратить такие случаи ещё на этапе попытки регистрации сделки.

Как будет работать механизм

После установки самозапрета:

регистрация сделок с недвижимостью будет автоматически блокироваться
снять запрет можно только по заявлению собственника
снятие вступает в силу не сразу, а через 24 часа, что даёт время обдумать решение

Также предусмотрена система уведомлений: владельцу будут приходить сообщения о попытках совершения регистрационных действий с его недвижимостью.

Исключения

При этом самозапрет не будет распространяться на ряд случаев, включая:

решения суда
исполнительные документы
наследование
исправление технических ошибок

Ожидаемый эффект

Ожидается, что принятие закона позволит:

снизить число мошенничеств с недвижимостью
защитить право собственности граждан
сократить судебные споры
повысить безопасность пожилых и уязвимых категорий

Инициатива носит превентивный характер и направлена на то, чтобы не допустить утраты жилья, а не решать проблему уже после совершения сделки.

18.04.2026 06:59:24