В Бишкеке ввели скидки до 60% на выкуп земли под многоквартирными домами
В Бишкеке ввели понижающие коэффициенты при выкупе земельных участков, предоставленных в аренду для строительства многоквартирных жилых домов.
Как сообщили в мэрии, мера направлена на решение многолетней проблемы оформления земельно-имущественных отношений и защиту жилищных прав граждан.
По данным муниципалитета, в Бишкеке значительное количество многоквартирных домов построено и введено в эксплуатацию на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных застройщикам в срочное пользование.
Однако в ряде случаев застройщики не завершили процедуру выкупа земли и оформления права собственности. Из-за этого жители уже введенных в эксплуатацию домов сталкивались с трудностями при оформлении технических паспортов и реализации своих имущественных прав.
В период с 2001 по 2024 год под строительство многоквартирных жилых домов в срочное пользование сроком на 49 лет было заключено 296 договоров. При этом на протяжении многих лет выкуп таких участков практически не осуществлялся.
Для решения проблемы мэрия Бишкека инициировала изменения в действующее положение. Они предусматривают применение понижающих коэффициентов при выкупе земельных участков. Соответствующие изменения утверждены постановлением Бишкекского городского кенеша №95 от 31 марта 2026 года.
По состоянию на май 2026 года в Управление муниципальной собственности поступило 32 заявления о выкупе земельных участков. На сегодняшний день выкуплено 5 участков.
Понижающие коэффициенты будут применяться поэтапно:
- до 31 декабря 2026 года – коэффициент 0,5, то есть снижение выкупной стоимости на 50%;
- с 1 января по 31 декабря 2027 года – коэффициент 0,6, снижение стоимости на 40%;
- с 1 января по 31 декабря 2028 года – коэффициент 0,8, снижение стоимости на 20%.
Дополнительно до 1 октября 2026 года для земельных участков площадью более 1 гектара будет применяться коэффициент 0,4, что означает снижение выкупной стоимости на 60%.
В мэрии отметили, что такая мера должна стимулировать арендаторов завершить процедуру выкупа земли и оформить право собственности. Это, в свою очередь, позволит устранить препятствия при оформлении технических паспортов и обеспечить жилищные права горожан.
06.07.2026 14:36:35