Где в Кыргызстане самые дорогие квартиры: какие районы по ценам подбираются к Бишкеку

По данным Государственного регистра, средняя стоимость квадратного метра квартир в Кыргызстане на февраль 2026 года демонстрирует значительные различия по регионам.

Топ-5 самых дорогих районов для квартир:

1. Бишкек – 95 458 сом/кв.м
2. Ошский – 83 389 сом/кв.м
3. Жайыльский – 74 043 сом/кв.м
4. Иссык-Атинский – 60 807 сом/кв.м
5. Ноокенский – 61 770 сом/кв.м

В то же время в более отдалённых районах можно найти квартиры почти в 5–10 раз дешевле:

• Бакай-Атинский – 8 670 сом/кв.м
• Жети-Огузский – 10 964 сом/кв.м
• Сулукта – 10 220 сом/кв.м

Сравнение показывает, что столичный рынок остаётся самым дорогим: средняя стоимость квартиры в Бишкеке почти вдвое превышает цену в большинстве областных центров. Аксыйский район, например, предлагает квартиры за 62 618 сом/кв.м, что почти в полтора раза дешевле чем в Бишкеке. В то же время активно развивающиеся районы вокруг столицы, такие как Жайылский (74 043 сом/кв.м) и Иссык-Атинский (60 807 сом/кв.м), демонстрируют рост цен, приближаясь к уровню крупных городов.

В Жалал-Абадской области средняя цена квартиры составляет 65 211 сом/кв.м, что выше, чем в Базар-Коргонском районе (20 942 сом/кв.м) и Бакай-Атинском (8 671 сом/кв.м). В северных районах, таких как Чуй-Токмокский, квартиры стоят около 73 661 сом/кв.м, а в Сокулукском районе – 67 403 сом/кв.м, что также значительно ниже столичных показателей.

На востоке страны, в Иссык-Кульском районе, средняя стоимость квартиры достигает 63 715 сом/кв.м, тогда как в Токтогульском районе – 31 906 сом/кв.м, показывая сильное расслоение между туристически привлекательными и удалёнными регионами. В Ошской области квартиры оцениваются в среднем в 83 389 сом/кв.м, что делает её вторым по дороговизне региональным центром после Бишкека.

12.03.2026 17:37:14