Самые дорогие дома Бишкека – в Октябрьском районе: средняя цена превысила 24 млн сомов
Средневзвешенная цена индивидуальных жилых домов (ИЖД) в Бишкеке за восемь месяцев 2025 года составила 16,2 млн сомов, что на 35,1% выше, чем годом ранее. Об этом сообщили в Государственной регистрационной службе.
Наиболее дорогие дома находятся в Октябрьском районе столицы – в среднем 24,6 млн сомов. В других районах города цены варьируются от 12 млн сомов (Свердловский, Первомайский) до 16 млн сомов (Ленинский район).
В Оше средняя цена ИЖД за тот же период выросла на 19,3%.
Рост стоимости на рынке жилья в обоих городах объясняется дефицитом свободных земельных участков под строительство многоквартирных домов – застройщики все чаще выкупают участки с уже существующими постройками.
При этом на рынке квартир наблюдаются противоположные тенденции.
- В Бишкеке активность снизилась: за 8 месяцев заключено 7576 сделок, что на 4,3% меньше, чем в прошлом году.
- В Оше, напротив, – рост на 74,6%, до 2792 сделок.
Средневзвешенные цены на квартиры в Бишкеке выросли в среднем на 19,9%, при этом максимальный рост показали четырехкомнатные квартиры – +37,7%.
В Оше подорожание затронуло в первую очередь квартиры 104-й и 105-й серий:
стоимость однокомнатных выросла на 28,9%, двухкомнатных – на 22%, трехкомнатных – на 25%.
В Госрегистре отметили, что цены на жилье растут быстрее инфляции (8,8% по сравнению с июлем 2024 года).
25.10.2025 19:41:43