Центральная Азия остаётся одной из наименее обеспеченной современной складской инфраструктурой - ЕАБР
По данным IBC Global и NF Group (2024-2025 гг.), рынок складской недвижимости Центральной Азии сегодня переживает структурный дефицит качественных площадей, создавая уникальные условия для инвесторов: доходность 17-20 % годовых и окупаемость вложений в пределах 5-8 лет. Это делает сектор одним из самых перспективных направлений в евразийском пространстве.
На текущий момент сформированный совокупный спрос на современные складские площади в Центральной Азии оценивается почти в 2 млн квадратных метров, при этом общий объём необходимых инвестиций варьируется и может достигать 1,5 млрд долларов.
При этом, по данным ЕАБР, на сегодняшний день в Центральной Азии заявлено создание 1,6 млн кв. м новых складских площадей, что подтверждает активизацию рынка складской недвижимости и высокий интерес к логистическому сектору со стороны как местных, так и международных инвесторов.
Современные склады — ключ к развитию логистики и e-commerce в Центральной Азии
Центральная Азия становится важнейшим узлом мировых логистических маршрутов. Растущий сектор электронной коммерции и промышленности требует современных решений: автоматизации, температурных зон и быстрой обработки заказов.
Особый спрос формируется на склады класса А — объекты с высоким качеством, низкой вакантностью и стабильной доходностью. Именно такие склады обеспечивают развитие 3PL-операторов, рост инвестиций и выход региона на международный уровень логистики.
ЕАБР также совместно с IBC Global инициировал создание ассоциации складской недвижимости Центральной Азии — отраслевой платформы для объединения усилий участников рынка, развития Единой товаропроводящей сети (ЕТПС) и привлечения международных инвестиций в логистику региона.
Центральная Азия остаётся одной из наименее обеспеченной современной складской инфраструктурой. Рост электронной коммерции, агроэкспорта и трансграничной торговли требует модернизации логистики и создания высококачественных складов. При этом рынок фрагментирован, отсутствуют единые стандарты, а доступ к финансированию ограничен.
Отраслевая ассоциация складской недвижимости создаётся для преодоления этих барьеров и станет ключевым элементом формирования Единой товаропроводящей сети (ЕТПС) в Евразийском регионе. ЕТПС станет фундаментом для экономического сближения стран региона и интеграции с глобальными цепочками поставок.
24.10.2025 06:58:30