Депутат предлагает ввести самозапрет на сделки с недвижимостью

Депутат ЖК КР Дастан Бекешов представил на общественное обсуждение проект Закона «О внесении изменений в Закон КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Цель законопроекта – усилить защиту прав граждан на недвижимость и предотвратить мошеннические действия, связанные с отчуждением жилья и иной собственности. Ключевым нововведением станет механизм самозапрета на регистрационные действия, который позволит собственнику самостоятельно ограничивать возможность переоформления, обременения или прекращения прав на объект недвижимости.

Законопроект направлен на:

•    создание дополнительного барьера против мошенничества с недвижимостью; 
•    оперативное информирование собственника о попытках проведения регистрационных действий; 
•    защиту особенно уязвимых категорий населения, включая пожилых граждан; 
•    снижение числа судебных споров и утраты жилья в результате обмана или давления. 

Самозапрет будет добровольным и бесплатным: собственник сможет подать заявление лично или через портал электронных услуг. Снятие запрета вступает в силу спустя 24 часа после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр.

Законопроект предполагает сохранение баланса между защитой граждан и стабильностью оборота недвижимости: ограничение не препятствует регистрации по судебным актам, исполнительным документам, наследованию и исправлению технических ошибок.

Принятие документа повысит правовую защищенность граждан и станет превентивной мерой против мошенничества с недвижимостью.

Ключевые изменения: введение статьи о самозапрете (ст. 47-4), дополнение статьи 22 основаниями для отказа в регистрации при наличии самозапрета, обновление терминологии в статье 1.

Проект сейчас вынесен на общественное обсуждение для учета мнений граждан и заинтересованных организаций.

23.03.2026 13:17:07