Власти предлагают изменить правила создания ТСЖ
Кабинет Министров Кыргызской Республики инициировал внесение изменений в Закон «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов», направленных на повышение прозрачности и законности при создании ТСЖ и защиту прав собственников.
Как следует из справки-обоснования к законопроекту, предлагается ввести обязательное участие нотариуса при проведении учредительных и общих собраний ТСЖ. Инициативная группа должна будет не позднее чем за 10 дней до собрания определить нотариуса, который засвидетельствует подлинность подписей участников и проверит право собственности через данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Порядок совершения таких нотариальных действий будет устанавливаться Кабмином.
В правительстве отмечают, что изменения направлены на предотвращение фальсификации подписей, исключение участия в собраниях лиц, не являющихся собственниками, а также на снижение числа конфликтов и судебных споров. По данным анализа, в последние годы участились жалобы граждан на создание ТСЖ без ведома большинства владельцев квартир и нежилых помещений.
Законопроектом также предлагается:
- ввести новую статью о ведении реестра членов ТСЖ для обеспечения прозрачности состава участников;
- закрепить норму, согласно которой при наличии в ТСЖ собственников нежилых помещений общее собрание должно проводиться только в очной форме;
- установить обязательное нотариальное удостоверение подписей при очном голосовании на общих собраниях;
- увеличить срок полномочий правления ТСЖ с 2 до 3 лет для обеспечения стабильности управления;
- отменить ограничение на количество сроков подряд для членов правления, установив, что их полномочия прекращаются после избрания нового состава.
В Кабмине считают, что предлагаемые меры повысят доверие граждан к институту ТСЖ, обеспечат правовую определенность и улучшат управление многоквартирными домами.
Проект закона согласован с большинством министерств и ведомств, а также с мэриями Бишкека и Оша и Нотариальной палатой КР. В случае принятия документа потребуется внести изменения и в нормативные акты, регулирующие нотариальную деятельность.
24.01.2026 11:16:15