Насколько снизились цены на квартиры в Кыргызстане: на 30% – в Таласе, на 5% – в Аламедине

В Кыргызстане с начала 2026 года зафиксировано снижение стоимости квадратного метра квартир на фоне роста цен на жилые дома. Об этом в прямом эфире сообщил главный специалист сектора кадастровой оценки Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии Айдар Сукенбаев.

По его словам, динамика цен на рынке недвижимости остаётся важным вопросом для граждан, а ведомство ежемесячно проводит анализ стоимости квадратного метра жилья.

С начала года в Бишкеке стоимость квартир снизилась примерно на 11% по сравнению с январём–февралём 2025 года. При этом цены на жилые дома в столице, напротив, выросли на 17–18%.

Снижение цен на квартиры также наблюдается в регионах страны. В частности:

• в Баткене и Жалал-Абаде –1 около 11%,
• в Оше –1 на 3,6%,
• в Балыкчы –1 на 20%.

Существенное падение отмечено в ряде курортных и региональных городов:

• в Караколе –1 на 28%,
• в Чолпон-Ате –1 на 16%,
• в Кадамжае –1 на 14%,
• в Нарыне –1 на 2,93%,
• в Таласе –1 на 30%,
• в Токмоке –1 на 2,6%,
• в городах Чуйской области –1 в пределах 3–5%.

В Аламединском районе снижение составило около 5%.

В то же время по жилым домам в целом по стране наблюдается рост цен. В Бишкеке динамика по районам различается: в Ленинском районе зафиксировано снижение на 23%, в Первомайском –1 на 26%, в Октябрьском – 1 на 1,2%, тогда как в Свердловском районе отмечен рост.

По словам специалиста, увеличение цен в Свердловском районе связано с ростом стоимости индивидуальных домов почти на 48–49%, что повлияло на общую статистику.

Айдар Сукенбаев отметил, что на формирование цен на недвижимость влияют инфраструктура, расположение объектов, уровень спроса, а также рост стоимости строительных материалов и затрат на оплату труда в строительной отрасли.