Стоит ли при покупке недвижимости оформлять ее под договором дарения? Ответ юриста

Юрист Айжан Джуманалиева рассказала, какие подводные камни может в себе таить оформление договора купли-продажи недвижимости под видом договора дарения.

По ее словам, к ней обратилась клиентка, которая захотела купить земельный участок для строительства дома, но продавец предлагает ей оформить участок договором дарения, потому что не хочет уплачивать налоги. Ведь, как отметила Джуманалиева, в случае оформления земельного участка договором купли-продажи продавец обязан будет оплатить подоходный налог. Однако юрист категорически не советует идти на такой обман.

«Я никому не рекомендую покупать земельный участок или любую другую недвижимость и оформлять договором дарения. Продавцу это выгодно, потому что он не платит налоги, однако для покупателя такая сделка невыгодна абсолютно. В случае если будут судебные разбирательства, то вы не сможете доказать, что купили этот участок», – пояснила она.

Также адвокат отметила, что при заключении договора дарения тот человек, который получил в дар недвижимость, получил доход, а значит должен уплатить налог.

«Да, в договоре дарения нет суммы, но вы должны будете уплатить 10% подоходного налога от рыночной стоимости данного имущества», – акцентировала она.