Кабмин предлагает предоставлять инвесторам государственные и муниципальные земли на срок до 50 лет

Кабинет министров внес на рассмотрение законопроект, предусматривающий новые правила предоставления государственных и муниципальных земель для реализации инвестиционных проектов.

Поправки предлагается внести в Земельный кодекс и Закон «Об инвестициях в Кыргызской Республике».

Согласно проекту, земельный участок государственной или муниципальной собственности для инвестиционного проекта сможет предоставляться инвестору по решению Кабмина на основании инвестиционного соглашения, заключенного путем прямых переговоров.

Первоначальный срок пользования землей предлагается установить на 10 лет. Если инвестор полностью и своевременно выполнит предусмотренные соглашением обязательства, срок сможет быть продлен до 25 лет.

При необходимости дальнейшего использования участка и надлежащем исполнении инвестиционных обязательств общий срок пользования землей сможет составить до 50 лет.

Для национальных инвестиционных проектов и проектов государственного значения участки предлагается предоставлять в срочное пользование на срок до 50 лет с условием использования по целевому назначению.

Кроме того, для национальных инвестиционных проектов и проектов государственного значения, включенных в утвержденный Кабмином перечень, землю предлагают передавать в пользование безвозмездно.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении инвестором обязательств право пользования участком будет прекращаться досрочно, а земля подлежать возврату государству или муниципалитету.

Законопроект также расширяет случаи предоставления земель без торгов. В частности, государственные участки предлагается разрешить передавать в собственность в счет увеличения уставного капитала хозяйственных обществ, где доля государства составляет не менее 50%. Такая возможность предусмотрена для реализации государственных программ, выполнения государственных задач и строительства стратегических объектов.

Также предлагается уточнить порядок определения стоимости земельных участков. При передаче земли в собственность ее стоимость должна определяться независимыми оценщиками в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Изменения затрагивают и отчуждение объектов государственной собственности в рамках инвестиционных соглашений. Их предлагается передавать инвестору по стоимости, установленной по результатам независимой оценки. До полного исполнения инвестиционного соглашения инвестору будет запрещено отчуждать такой объект.

При этом в соглашении должен быть предусмотрен порядок возврата имущества государству в случае невыполнения инвестором своих обязательств.

В справке-обосновании отмечается, что поправки должны повысить привлекательность Кыргызстана для долгосрочных инвестиций, обеспечить более эффективное использование государственных и муниципальных земель и снизить риски их нецелевого использования.

Проект прошел общественное обсуждение. Как указано в документе, замечаний и предложений по его итогам не поступило.

26.08.2026 08:59:20