Госимущество предлагает единую методику расчета арендной платы за государственные земли
Государственное агентство по управлению государственным имуществом Кыргызской Республики представило справку-обоснование к проекту постановления Кабинета Министров «Об утверждении Методики определения предельного размера арендной платы за пользование государственными земельными участками и предельного стартового размера арендной платы, с которого начинаются торги».
Цель документа – установить единый порядок расчёта арендной платы за пользование государственными землями и определить стартовую стоимость для начала торгов. Методика разработана в соответствии с Земельным кодексом Кыргызской Республики и Законом «О введении в действие Земельного кодекса».
По данным Госимущества, в 2022–2025 годах проведено 177 аукционов на право аренды государственных земельных участков общей площадью более 100 тысяч кв. м. Общая сумма арендной платы по результатам этих торгов составила более 4,3 млн сомов. С переходом на электронные аукционы с 31 июля 2025 года выставлено 5 лотов, проведено 3 аукциона на общую стартовую стоимость 81 364,24 сом, итоговая арендная плата составила 549 364,24 сом в месяц, а общая площадь арендуемых помещений – 6 291,03 кв. м.
Размер арендной платы определяется исходя из базовой ставки за 1 кв. м, категории земель, территориальной зоны и вида использования участка. Коэффициенты учитывают правовой режим земли, инфраструктурную обеспеченность, коммерческую привлекательность местоположения участка и вид деятельности арендатора. Например, земли особо охраняемых территорий имеют более высокий коэффициент, чем сельскохозяйственные угодья, а коммерческие объекты, такие как рестораны или гостиницы, оцениваются выше, чем офисные помещения.
Документ распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов, промышленности, транспорта, связи, энергетики, водного фонда, особо охраняемых территорий и земли запаса. Арендная плата устанавливается на один календарный год и подлежит обязательному применению всеми государственными органами, уполномоченными утверждать соответствующие инструкции.
Введение новой методики позволит унифицировать расчёт арендной платы за государственные земли, повысить прозрачность проведения аукционов и обеспечить соответствие арендной платы рыночной стоимости земельных участков.
05.03.2026 18:16:25