Коммерческая недвижимость в Кыргызстане: Московский район обогнал Бишкек по стоимости офисов

В Кыргызской Республике рынок коммерческой недвижимости демонстрирует заметную дифференциацию по регионам. Согласно данным Государственной регистрационной службы Кыргызской Республики за март 2026 года, стоимость квадратного метра варьируется от менее 200 сомов до более 124 тыс. сомов.

Где самые дорогие коммерческие площади

Лидером по стоимости стал Московский район – 124 303 сома за кв.м, что выше, чем в столице.

Далее идут:

• Бишкек – 99 862 сома
• Ошский район – 80 532 сома
• Аламединский район – 93 312 сомов
• Жети-Огузский район – 50 968 сомов
• Иссык-Кульский район – 60 312 сомов

Также относительно высокие показатели:

• Кызыл-Кия – 21 625 сомов
• Жалал-Абад – 17 045 сомов
• Ноокатский район – 62 617 сомов

Средний сегмент

В ряде регионов стоимость коммерческой недвижимости находится в диапазоне 20–50 тыс. сомов:

• Иссык-Атинский район – 46 638 сомов
• Кара-Суйский район – 43 235 сомов
• Ноокенский район – 21 289 сомов
• Жайылский район – 29 699 сомов
• Талас – 28 915 сомов

Где дешевле всего открыть офис

Наиболее низкие значения зафиксированы в отдельных районах с ограниченной деловой активностью:

• Панфиловский район – 14,31 сома за кв.м
• Кеминский район – 147 сомов
• Сузакский район – 857 сомов
• Бакай-Атинский район – 1 722 сома
• Араванский район – 2 994 сома

Вывод

Рынок коммерческой недвижимости в Кыргызстане показывает сильную концентрацию цен в Чуйской области и крупных городах. В то же время в ряде регионов сохраняются минимальные цены, отражающие слабый спрос и ограниченное развитие бизнес-инфраструктуры.

08.04.2026 19:00:38